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  • September 23, 2023

    [청약정보][강원] 원주자이 센트로 입지 분석 및 분양 정보

    <출처: 원주자이 센트로 홈페이지> 원주자이 센트로 입지 해석 및 분양 자료 등 청약관련 사항을 심념 드립니다. 개요 저는 개인적으로 가까스로 네이밍이 짧은게 강렬해서 그런지 한결 원주 자이 센트로 좋습니다. 그런 의미에서 탕 네이밍 ‘원주’, 브랜드 네이밍 ‘자이’ 그리고 중심부임을 뜻하는 ‘센트로’, 이렇게만 들어가도 단지에 대한 의미를 알 삶 있어서 좋은 듯 합니다. 그럼 진짜로 ‘센트로’라는 네이밍답게 원주의 중심이 될 핵 있을지 경계 서열 알아보겠습니다. 구분 내용 건설사 GS건설 공급위치 강원특별자치도 원주시 단구동 894번지 일원 규모 지하 3층, 강호 29층, 8개동, 총 970세대 (특별공급 438세대, 일반공급 532세대) 입주시기 2026년 6월 예정 입주자모집공고 주요사항 본초 입주자모집공고일은 2023.07.28입니다. 수도권 외, 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다. 본초 입주자모집공고일 막 원주시에 거주하거나, 강원특별자치시에 거주하는 만 19세 이상인 아들애 내지 세대주인 미성년자의 사정사정 청약이 가능합니다. 구분 내용 최초입주자모집공고일 2023.07.28 지역 비투기과열지구 및 비청약과열지역 택지 민간택지 분양가상한제 미적용 주택 민영주택 규제 구분 내용 지역우선 원주시 거주자 재당첨제한 없음 전매제한 없음 (계약금 완납 이환 전매 가능) 실거주의무 없음 가점제/추첨제 전용면적 85m2 이하 가점제 40%/추첨제 60% 전용면적 85m2 초과 추첨제 100% 단지배치 <출처: 원주자이 센트로 홈페이지> <출처: 원주자이 센트로 홈페이지> 일단, 동간격이 많이 넓어보이며 전 세대가 남향 위주의 배치로 구성되어 있습니다. 평형 일반공급 특별공급 합계 84A 236 234 470 84B 196 190 386 109 96 14 110 130P 4 0 4 입지 <출처: 원주자이 센트로 홈페이지> 원주시 내에서 잘 말하는 상급지는 무실동, 혁신도시, 단구동이라고 생각합니다. 또한 단구동은 원주시 내에서 가장 인구밀도가 높은 지방 중도 하나입니다. 더욱이 익금 단구동에서 분양하는 자이 상표 단지라 원주 생활권이신 분들에게는 관심을 적잖이 받는 곳으로 알고 있습니다 (물론 근래 자이 브랜드가 치명타를 입긴했지만 그래도 브랜드 단지임은 분명합니다). 역세권은 아니지만 KTX원주역 (약 2.6km거리)을 통해 한가운데 청량리역까지 약 40분대에 이동이 가능하며, 자차 이용시 중앙고속도로 남원주IC를 이용할 생명 있습니다. 뿐만 아니라 반경 1km 이내에 남워주초, 단구중 등의 학군인프라도 구성되어 있습니다. 전반적으로 지방도시에서 갖추어야한 부분이 대부분 있긴 있지만, 특별하고 확실한 장점은 없는 적당한 거리의 올라운드 입지라고 생각됩니다. 구분 내용 교통인프라 KTX원주역, 중앙고속도로 학군인프라 남원주초, 단구중 등 상권/문화인프라 홈플러스 (약 1.6km거리) 등 녹지인프라 단구근린공원 분양가 <출처: 원주자이 센트로 홈페이지> <출처: 원주자이 센트로 홈페이지> 23년 7월에 분양한 ‘e편한세상 원주 프리모원’ 74형 분양가는 약 3.8억원이었습니다. 이를 84형으로 단일 환산할 거례 약 4.32억원입니다. 이에 안전마진은 없어보입니다. 중도금대출 이자는 무이자로 진행합니다. 고금리 시대에 중도금대출 무이자는 너무너무 좋은 장점 중가운데 하나라고 생각됩니다. 참고로, 130P형 펜트하우스의 분양가는 약 13억원입니다. 구분 내용 비고 84형 분양가 약 4.48억원 84형 실투자금 약 4.68억원 확장비, 체계 에어컨 포함 계약금 10% 중도금 60% 중도금대출 분양가의 60%까지 가능 중도금대출 이자 무이자 분양일정 구분 내용 해당지역 원주시 거주자 기타지역 강원자치특별시 거주자 <출처: 원주자이 센트로 홈페이지> 청약방법은 원칙적으로 인터넷이나 모바일을 통해 홈페이지 혹은 모바일 앱에 접속하여 (08:00 ~ 17:30) 진행이 됩니다. 방문청약은 고령자, 장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급을 견본주택 방문접수 (10:00 ~ 14:00, 은행창구 접수 불가), 일반공급은 청약통장 가입은행 본,지점 (09:00 ~ 16:00)에서 청약이 가능합니다. 해당지역과 기타지역의 1순위 청약일 (2023.08.08)이 같습니다. 구분 해당지역 기타지역 특별공급 2023.08.07 1순위 2023.08.08 당첨자발표 2023.08.16 계약일정 2023.08.28 ~ 2023.08.30 평면도 펜트하우스는 드레스룸이 2개나 되고, 개방형 테라스는 3개소가 됩니다. 역시, 연방연방 느끼는거지만 펜트하우스는 분명코 경계 등차 살아보고 싶습니다. <출처: 원주자이 센트로 홈페이지> 의견 원주자이 센트로는 원주시에 첫 자이단지라고 합니다. 그쯤 원주시 내에 계신 분들의 많은 관심을 받는 분양단지입니다. 도리어 아쉽게도 분양가의 안전마진은 없습니다. 더욱이 입지적으로도 중심이라는 느낌보다는 적당히 괜찮은 수준의 입지다 크기 입니다. 거기에 한결 아쉽게도 요사이 자이라는 브랜드 이미지에 타격을 입은 상태입니다 (물론 그래도 자이는 자이입니다만). 또한 23년 7월에 1차로 분양한 ‘e편한세상 원주 프리모원’의 청약경쟁률 실적은 24평형 측면 타입에 대해서 미달이 나왔었습니다 (추후 중대형 평형에 대한 2차 분양이 예정되어 있습니다). 이러한 점들을 미루어 보았을 때, 각종 규제가 없다는 점과 무이자 조건을 통해 덜 부담되는 마음으로 청약 신청할 수는 있으나 다른 길 (분양권 매수 등)도 함께 고려를 해봄이 좋을 듯 싶습니다.

  • September 19, 2023

    네트워크 어댑터의 드라이버가 없습니다

    네트워크 및 어댑터 설로 변경 방법 윈도우10에서 네트워크와 어댑터 설정을 변경하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

  • September 11, 2023

    인천 루원시티 린스트라우스 입주청소

    안녕하세요😀 인천에서 입주청소 시-원하게 해드리는 시원종합클린 입니다. 시대 인천 루원시티에 위치한 린스트라우스

  • September 05, 2023

    해링턴플레이스 진사 효성해링턴 분양내용

    해링턴플레이스 진사 효성해링턴 분양내용 ​ 반갑습니다! 오늘은 황금입지와 대단지 라벨 아파트로서 많은 주목을 받고 있는 경기도 안성의 APT공급소식을 전해드리겠습니다. 사업지는 막 해링턴플레이스 진사인데요, 경기도 안성시 공도읍의 진사리 29의13번지와 33번지의 일원에 공급되는 현장입니다. ​ ​ ​ 사업지는 지하 2층~지상29층 규모가 되며 총 922세대가 공급되는 아파트입니다. 1단지는 355세대, 2단지는 637세대가 입주하게 되는 곳으로 두개의 단지가 인접하여 프리미엄 요소가 더해지는 사업지가 됩니다. 공통적으로 건폐율이 약 16%로 계획되어 녹지와 조경이 풍부한 친환경 요소를 아주 느낄 핵 있습니다. 넉넉한 주차대수가 계획되어 있는데요 세대당 약 1.3대의 주차로 단지에 교량 472대, 838대의 주차공간을 확보하였습니다. ​ ​ ​ 해링턴플레이스 진사는 남쪽방향 위주로 배치되어 일조량이 우수하고 지상에 안전하게 차가 다니는 길을 제거한 안전성을 바탕으로 극한 공원형 친환경 아파트가 됩니다. 새중간 가항 거리가 멀리 이격되어있어 쾌적한 생활이 가능해 보이며 사생활보호에 유리한 넉넉한 인동거리를 확보하게 됩니다. 미니공원과 휴게시설, 주민공동시설이 수준급으로 제공되어 입주민들의 해링턴플레이스진사 질 높은 삶에 한발짝 다가설 무망지복 있습니다. ​ ​ ​ 본 현장은 입주민이 여유있고 알찬 시간을 보낼 생명 있는 커뮤니티 공간이 계획되어 개인 취미생활, 여가, 이웃과의 친목 걸음 등을 다양하게 즐길 성명 있습니다. 지방 안에는 여유로운 공간이 만들어져 있으며 주민공동시설과 주민카페, 작은도서관과 스크린골프, 규실 골프연습장이 제공됩니다. ​ ​ ​ 74타입은 2베이 타워형에 이면개방형의 쾌적한 거실을 확인하실 요체 있습니다. 동영상으로도 촬영을 피해 놓았으니 내방 전 둘러보시기 바랍니다. 광폭거실과 주방이 제공되어 입주민의 주거생활의 편의성을 제공하며 안방과 자녀침실과의 거리가 멀찍멀찍 떨어져 있는 독립성이 확보됩니다. 따라서 젊은 연령대가 선호하는 구조가 될 것으로 보여주며 이러한 손 수요자의 니즈를 충족하게 됩니다. ​ ​ ​ 해링턴플레이스 진사는 재계순위 29위인 효성중공업이 시공하는 믿을 행복 있는 시공력과 기술력을 갖추게 됩니다. 신용등급 AO에 빛나는 글로벌 기업으로 신뢰할 복운 있는데요 지역을 대표하는 라벨 아파트로 인기를 얻을 호운 있는 요소가 풍부하며 입주민의 주거가치를 누릴 목숨 있는 현장이 될 거라 판단됩니다. ​ ​ ​ 사업지는 수도권 및 광역시로 이동할 생명 있는 사통팔달의 교통망을 가집니다. 인성IC가 인접하여 경부고속도로를 통한 광역교통이 우수하고 도보로 약 5분이내에 수도권으로 통하는 광역버스 정거장 2개소가 인접하게 위치하게 됩니다. 38번, 1번 국도, 동부고속화 길거리 및 국도 1호선의 우회도로 등의 주요대로가 인접한 특징이 있습니다. ​ ​ ​ 교육적인 부분을 둘러보면 본 현장의 반경 1km 내에 양진초, 양진중, 평택대, 안성시립진사도서관 등이 인접해 있습니다. 용죽지구와 사업지 인근에 주거단지의 학원시설을 이용할 수 있는 위치에 있는데요 안전하게 통학하는 교육환경을 제시하고 있습니다. ​ ​ ​ 해링턴플레이스 진사 인근에는 마트킹, 이마트 트레이더스, 스타필드 안성 등의 대형 생활편의시설이 위치합니다. 편리하게 쇼핑을 할 생명 있으며 외식과 문화, 여가생활을 즐기기에 좋은 입지가 됩니다. ​ ​ ​ 관공서 및 문화시설이 주변에 풍부한 것도 장점으로 부각되는데요 평택시청과 평택경찰서, 남부문화 예술회관, 소사벌 레포츠 타운이 인접합니다. 용죽, 용이지구내의 상업시설병원과 반점 등의 편의시설의 이용이 가능하며 현재는 당연히 미래에도 사람들이 몰릴 요행 있는 입지환경이 아닐까 합니다. ​ ​ ​ 걸어서 이동이 가능한 대규모 녹지가 인접해 있는데요 반경 1.5km에 배다리 생태공원과 용죽공원, 현촌공원등이 위치하게 됩니다. 산책을 하거나 힐링하며 쉬어 갈 생명 있는 여유로움을 느낄 생명 있습니다. 아파트 남측에는 조망권과 일조권의 침해요인이 없는 자연경관의 조망권이 우수합니다. ​ ​ ​ 해링턴플레이스 진사 효성해링턴은 겨룸 남부권을 대표하는 최대 복합쇼핑몰을 가까이에서 누릴 삶 있는 곳이며 정주환경 역 우수합니다. 희소성 높은 입지여건과 살기좋은 아파트 환금성 높은 평형과 규모로 건설되어 꾸준한 인기가 예상됩니다. ​ ​ ​ 실수요자의 비용 부담을 덜어주기 위한 중도금 무이자 혜택과 1천만원 계약금으로 진행되며 전매제한도 상대적 짧습니다. 관심이 있는 분들께서는 현장 인근에 모델하우스가 개관되어 있으니 다양한 타입의 유니트를 둘러보시고 판단하셔도 늦지 않을 것 같습니다. ​ ​ ​

  • August 31, 2023

    유럽감성의 용인수지 아파트 분양 몽펠리에 공급

    용인수지 아파트 몽펠리에 공급 규모 경기도 용인시 수지구 성복동 471-1 한데 2,303㎡대지에 지상 14층, 2개 동, 76세대로 공급되는 아파트와 오피스텔이 복합된 타운이다. 전용면적 65~87㎡의 3룸타워형 구조로 성북동에서는 귀한 소형면적으로만 구성된 단지다. 아파트는 63㎡ 7세대,  64㎡ 7세대, 65㎡ 7세대, 66㎡ 7세대, 67㎡ 7세대, 68㎡ 7세대로 총 56세대가 24~25평 형대로 공급된다. 오피스텔은 84A㎡ 6실, 84㎡B1 5실, 84B2㎡ 5실, 85㎡ 6실, 87㎡A 5실, 87㎡B 5실로 총 32실이 25~26평 형대로 공급된다. 아파트에 살면서 교통과 근순 인프라도 중요한 부분인데 화자 몽펠리에는 숲세권 아파트지만 입지환경도 우수하다.