Recent Posts

  • October 15, 2022

    천안역 부근 프리미엄 아파트, 천안 이안 그랑센텀😊

    안녕하세요! 매일매일 성장을 추구하는 지리는빡쌤입니당😀 ‘내집마련의 꿈’을 가지고 어제오늘 시간이 하루 때마다 가까이 분양 정보들을 정리하고 있는데요. 이즈음 아파트 형식은 아무아무 식으로 나오는지, 모 평형이 인기가 있는지 등등 개인적으로도 공부가 무진히 되는 듯 어찌 앞으로도 어떤 곳씩 정리해보려 합니다. 오늘은 천안역 부근에 생기는 ‘천안 이안 그랑센텀’에 대해 정리해보려 합니다:-)

  • October 09, 2022

    베트남 여행 2 하롱베이

    아침은 여인숙 부페입니다 요즘은 김치의 국제적인 위상이 높아져서인지 식당마다 김치가 있고 맛도 좋습니다 요풀레에 칵텔과일을 넣어서 먹었더니 맛이 괜찮네요  저는 커피대신 우유에 커피를 일시반때 타서 먹곤 합니다 베트남 커피가 유명하다더니 맛이 좋았습니다 우리가 묶은 호텔에 첫날은 서양인들이  많았는데 다음날은 없었습니다  한국인들 말이 서양인들이 있던 날보다  메뉴가  조금 덜  나왔다고 합니다.

  • September 22, 2022

    [심리학자]지그문트 프로이트

    지그문트 프로이트(1856년 5월 6일 ~ 1939년 9월 23일)는 오스트리아의 정신과 의사이자 정신분석학의 창시자입니다. 프로이트는 성욕을 됨됨이 생활에서 주요한 현영 부여의 에너지로 새로이 정의하였으며, 진료 관계에서 심복 전이의 이론, 그리고 꿈을 통해 ‘무의식적 욕구’를 관찰하는 등 요치 기법으로도 알려졌습니다. 뇌성마비를 연구한 전기 신경병 학자이기도 하였습니다. 무엇보다 무의식과 억압의 방어 기제에 대한 이론, 더구나 환자와 정신분석자의 대화를 통하여 인정 병리를 치료하는 정신분석학적 임상 요치 방식을 창안한 것으로 너무너무 유명합니다.

  • September 19, 2022

    관리 흔적 남기기 4.

    오두막 정취 B 그룹 ​ 단상 4. ​ ​ 우리나라는 구악과 폐습 덩어리들 중간 최악인, 대가리에 피도 실내 마른 때부터 벽에 똥칠할 때까지 국고, 공권력 쥐새끼질에만 환장한 정취 해충 패거리들을 완전하고 확실하게 대청소해야 할, 오직 옳음과 바름을 추구하며 무대상 명예직 등 실질적 민주화 철저 실현으로 봉사할 뜻대로 된 국민, 정치인들이 나타나야 하는데 아직은 쉽지 않은 듯. ​ 아름답지 못한 마눌, 장모 등등 맘에 들진 않는 듣보지만, 양 패거리, 유별히 문재인 등 광사 개혁, 진보 매국 해충 기업체 대청소에는 나름 효용가치가 있을 듯 여겨지기에, 주권자는 한시, 사이 단계로, 문재인과 그쪽 패거리들의 각항 내객 실수, 삽질들로 겨우 듣보를 면한, 윤석열이를 사후 대선 청소꾼으로 선택하는 것은 최악은 피할 생명 있을 듯. ​ ​ 시대, 경과 퇴행 방지와 관련하여 공적 인물들에 대한 지적, 도덕적, 인격적, 법적 고사 중에서 법적 평가에 대해서 간단히 한마디. ​ 소시민들은 누구나 부끄러워 몸 둘 바 모를 수많은 몰인격적 행위에도 불구하고, 아직도 대권 단가 등 껄떡대고 있는 듣보 조국, 이재명 등. 종국 소시오패스 등 몰인격, 반도덕적 색채 등을 제외하고라도, 그들의 재판, 무죄판결 등 법적 다툼은 자랑거리가 아니고 장삼이사도 우울증에 시달릴 정도로 부끄러워할, 혹독한 정치적, 법적 언도 사유들 중도 하나일 뿐. ​ 잼처 한번 더더욱 강조하지만, 만근 헌정사만 해도 재차 감방 가야 할 물길 있는 전두환, 이제 수감 군속 이명박, 박근혜처럼, 장차 콩밥 등 혹독한 법적 책임도 가능할 요체 있는 문재인과 네년 패거리들도 마찬가지지만, 도로 된 우리나라, 정치가 단걸음에 다 전까지는 해외 다음 우극 오랜, 더 높은 벼슬은 더한층 큰 수치, 오욕일 뿐. ​ 김대중, 노무현부터 지금까지 오욕과 수치로 점철된 오랜 고위 경력자 전 총리 이낙연, 국회의장 박병석, 총리, 정세균 등등도 장차 혹독한 정치적, 법적, 역사적 책임도 철저히 추궁당해야 할 것. 반면 창 조사기관을 포함한 무지, 아기 덩어리, 시중 흉기 국부 언론들은 꼴에 아직도 특권의식, 전근대, 봉건적 사고에 절어 민주 사회에서 대의 머슴에 불과한 대통령을 용, 봉 타령, 주권자인 국민을 노비, 토끼 처치 중. ​ 나아가 지난 박근혜 정권 하여간에 40% 콘크리트 지지율 타령하더니, 문재인 정권 들어서도 마찬가지, 천지에 다이아몬드 자지율 타령까지. 언제든 한계 자릿수 지지율이 가능한데도. 인격적으로는 노숙자, 파렴치범 아래 급이나 해악은 그들보다 가일층 큰 부분 인생 흉기 언론, 그들에 준하는 각항 정치 광신도들의 심판은 누가 어떻게? ​ ​ ​ ​ 이하는 반부패, 청렴한 나라, 공정, 투명한 사회, 헌법질서, 법치주의와 관련하여, 최근에 모니터링한 보통 시민들의 네이버 흥치 일보 댓글들 한가운데 일부. ​ ​ bebe ​ ‘尹이 깬 콘크리트’ 文 40% 무너지고, 민주 ‘제2당’ 추락이라는 언론 기사에 달린 댓글 중앙 일부. ​ 이왕 적폐라고 타도했던 이 정부보다 한층 더한층 타락하고 비민주적이면서 헌법의 질서를 깨트린 문재인정권의 심판이 재깍 다가온 것이다. 촛불로 세워진 현정권이 되처 국민들의 봉기와 저항 앞에 곧 꺼질것이고 자유대한민국의 재건을 알리는 횃불이 국민들에 의해 다시 타오를 것이다. 일간 냉큼 정상적인 나라로 돌아가길 어김없이 원한다. ​ 좌파비리가 끝이 없다. 조국, 안희정, 박원숭, 오거돈, 김경수, 손혜원, 윤미향, 라임펀드, 옵티머스펀드, 태양광 비리, 원전비리, 울산선거개입, 버닝썬 마약 성폭력 등등 이거는 나라가 아니다. 책임지고 물러나지도 사과하지도 않는것이 좌파들 특징이다. ​ 획죄 조직일 뿐입니다. 자신들만 아직도 민주 세력이라고 착각하고 있습니다. 하기야 정신대 할미 등쳐먹고도 당당한 세력이니까 ㅠㅠㅠ ​ 성격이 팔자라는 말이 있죠. 익금 여자가 하는 일의 끝은 얼마나 변함없이 이런지. 능력이 없으면 인성이라도 바르던지. 추미애의 자제력 없고 치밀하지 못한 언행이 저극 문통 잡아먹을 거라고 다들 그랬는데 차츰 그렇게 돼가네요. 수단방법 중심 가리고 야비한 기능 쓰더니. ㅉㅉ ​ 2020.12.03. 12:56답글쓰기 ​ ​ ​ 안철수 “윤석열 징계, 중세유럽 마녀재판…文정권, 법치, 촛불 입에 담지 말라”라는 방영 기사에 달린 상식 수준의 댓글들 한복판 일부. ​ 대한민국의 지도자들 한복판 경로 전공자가 많은 것 같은데 사뭇 법을 어떻게 공부했는지 궁금하고 사법시험에 어떻게 합격했는지 진정히 궁금하다. 잠자코 외운게 운좋게 나왔는지? 여전히 법을 자기에게만 적용하니 한심할 따름이다. 법을 깨우쳐야지 현실에 이용 가능해 지는데 외우니 문구해석 밖에 보다 할 행복 있겠는가? 일이란게 머리로 하나 가슴(열정)으로 하지? ​ 국가의 존재를 느끼지 못하고 자기생업을 하면서 사는것이 태평성대다. 나라의 별별 시끄러운 일로 단하루도 조용한적없는머리아픈 시대였다. 지도자들이 서민을 걱정하는게 아니라 국민들이 나라걱정하는 이상한 나라를 만들어놓음. ​ 국민들은 대통령에게 큰것을 바라지 않았다. 어쨌든 법과 원칙아래 누구든 죄지으면 벌받게 하고 서민들이 가족들과 행복을 꿈꿀수 있는 안정된 주거를 가질수 있도록 나라에서 정책적으로 도와주는것, 발전비용이 싼 원전을 가동케하여 국민들이 전기를 맘놓게 쓰게하는것, 같은편이라도 잘못을 하면 품지 않고 과감히 인사를 단행하는것, 청와대실에서 써준 A4용지 기별 않고 진심을 담아 국민들에게 카메라를 보며 담화하는것, 중국몽이 아닌 대한민국몽을하여 반미/반일하지 않고 지혜롭게 외교하는것, 여론에 일관되게 침묵하지 않고 소통하는 대통령을 바랬다 ​ 진보가 나쁜 것이 아니라 진보의 탈을 쓰고 별별 좋은 소리는 다하면서 실제로는 썩은 무리와 다를 바 없다는… 혹은 그보다 보다 나쁜…ㅠㅠ ​ 2020.12.03. 13:07답글쓰기 ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 다음은 미끼용으로 최근, 몇 달 전 모니터링한 저널리즘 뉴스, 블로그, 카페 등의 자료들 중가운데 일부. 국내외 음향 핵심층만으로도 충분하지만, 비경제 글, 물자 등 관할 흔적들은 더욱 비활성화되아 있기에. ​ 이하에 모니터링된 내용을 포함하여, 몇 월광 전부터 소요액 밭주인 바짝 오른 아파트 투기꾼들이 낙후된 터 구석구석까지 설쳐 대고 있는 듯. 바람직하지는 않지만, 법에 위반 않는 한도 투기적 행위도 사적 자치, 자유시장 경제질서의 알맹이 중앙 하나고, 국민, 특히 낙후된 지방민들의 자산, 영리 증가, 각종 빚 위기일발 줄이기도 사회, 국민경제학 영역에서의 장기간 목표, 과제들 중 하나이니. ​ ​ ​ ​ bebe ​ 2020년 10월 31일 광주 부동산 시장 모니터링 ​ 1. 전국이 불장입니다. 광주를 제외한 모든 광역시는 대장급 단지가 10억을 돌파햇고 상금 광주만 동참하지 못했네요. ​ 추석 지나면서 광주 1급지 봉선동 매물은 쓸리기 시작한것 같구요. 삼익 금호 등 편성 물건도 쭉쭉 빠지네요. 광주 모두 전세가도 가파른 상승이구요. ​ 관심있는 재개발쪽으로 눈을 돌려보니 광천은 p2억 초중반 집한채 5억 중후반 신가는 p3억 집한채 6억정도 창출 되어있었네요. (얼마전 확인내용이라 훨씬 올랐을수 있습니다 신가는 3억 최미 거래됐다는 이야기도 있고요) ​ 광천은 관처를 앞두고 있고 화정아이파크가 7억 중후반이니 먹을게 있어 보였고 이마트 백화점 등 상권이 순 좋아보이네요. ​ ​ ​ 2. ​ 부산 대구 .. 광주까지 이렇게 까지 대뜸 달릴줄은 사실상 몰랐습니다 다른지역에 비해 더디 올랐던 속도를 그래프에서 확인하였고, 부랴부랴 달려가보니 이미 광주도 불장에… 매물 실종이였습니다 짧게 임장기 올립니다. (저번주) ​ 광주는 봉선동이 1등입니다 모두가 아는 사실? 다른구에서도 인정하엿습니다 ㅎㅎ 진실 부산은 학원가가 분포되어 이런현상은 없지만 광주는 무조건 봉선동으로 학원을 온다고 합니다. ​ 대장 풍경채를 저층 8.4~8.6억까지 매물 4개정도 있었습니다 갭은 2억 극단 5억까지 나와있었습니다. 중층 고층은 매물은 나오지 않고 9.5억이상 내놓을 생각은 있다고 하네요 필야 … 10억 즉속 찍겟지요 더샵 등 곁 편성 준신축 비두 매물을 거두는 매물실종. 입니다. ​ 2등 수완지구도 매물 실종입니다. 들어가려면 2억 갭 종점 생각하셔야 합니다. 머 벌써 대부분 쓸고 갔다고 부동산에서 알려주었습니다.. 여기도 패스 서구 신축도 속박 호가 올라가는 중입니다. 저층이나 못난이들은 나오고 있습니다. 다른곳에 비해 갭은 적었습니다. 재재경우도 물건이 없는 상태고 분양권도 84이상은 매물 나오지 않는 상태입니다. 광주는 84를 59로 취급한다고 하더군요 ㅎㅎ 뭐 다들 아시겠지만.. 큰평수 선호도가 참으로 높았습니다. ​ ​ 광주 3 광주가 요마적 핫하네요 광주 재개발 정리해봤습니다. ​ 신가 : 천안 두정 롯데캐슬 관리처분인가, 롯데 대림 지에스 에스케이 한양 광천 : 관리처분전, 롯데 대림 현대산업 금호 양동3 : 관리처분직전, 쌍용 계림1 : 조합설립인가, 호반 계림2 : 착공, 현대산업 에스케이 계림3 : 조합설립인가, 한화 계림4 : 관리처분인가, 모아 풍향 : 조합설립인가, 포스코 ​ ​ ​ ​ 2020년 10월 31일에 모니터링한 울산 부동산 시장. ​ 1. 울산이 하도 아예 핫하네요 울산대표 재개발 B08 P5에 거래가 되었다네요 이주철거 끝나고 착공하면 새로이 달라지겠죠 ​ 그편 영향으로 온전히 근처 조합설립총회가 코앞으로 다가온 B07구역도 매물구하기가 힘들다고 하네요 최근거래 3.7, 매물은 4에 나온다고 합니다 B01, B04 초기재개발도 훈풍이 불고 울산 뜨겁네요 ​ ​ ​ 2. 울산 남구 문수로아이파크2차는 12억을 찍고 남구는 핵심구축들 다오르네요 도성은 투자자들 밭이된거같고 대륙현대1차도 4.55 신고가찍었네요. 중구쪽은 8억을 바라보는상황이고 북구 송정은 7억대매물도 등장하네요. 동구도 지웰시티자이 전매가곧풀리고 타구대비저렴해서 전하3총사도 매물이없네요. ​ 난리도 시고로 난리가 없습니다. 기축들은 계좌 서기 들어가고.. 중구 재개발은 감평 큰 물건이 헉 소리나는 피로 거래되는걸 목하 봤어요. 동구 자이는 12월 초 전매되는데 전쟁터 같았습니다 ​ 감공 푸르지오보던중 매물이 들어가거나 팔리고 우정아이파크도 매물이 없어서 당신 가까이 유곡이편한으로 샀어요 동향이긴하나… 그마저도 놓칠까봐 집도 안보고 가계약금 넣고 다다음날가서 계약했어요ㅎ 이놈 사이에 신세계부지발표나서 계약해지될까 불안했었네요 ㅎ 33평 4.8에 매수했고 현계 주변아파트 및 해당아파트 전세매물 시세는 4.0ㅡ4.3이고 잔금을 내년 3월로 해서 매전갭이 여북이나 줄지는 지켜봐야할듯합니다 ㅎㅎ ​ 2020.11.01. 05:39답글쓰기 ​ ​ ​ ​ ​ ​ bebe ​ ​ 원주 더샵 1, 2단지. 더한층 샵 센트럴 파크, 호반 2차, 기업도시 이지더원, 천안 신불당 호반 5차 센트로포레, 쌍용동 주공, 소질 주공, 봉명 이안 그랑센텀, 청솔 3차, 한성 에듀타운, 해누리 선경, 청수 어울림, 삼부 르네상스, 청당 센트럴 위브, 두정역 효성 헤링턴, 쌍용 계룡, 김해 푸르지오 하이엔드, 율하 1지구 푸르지오 3단지, 무계 그린코아, 비발디 센텀시티, 쌍용 플레티넘, 안동 푸르지오, 시티 프라움, 대정천 리인뷰, ​ 전주 혁신 이노팰리스, 광진공작, 에코시티, 송천동 롯데, 송천 주공, 하가지구 루벤스, 태평 아이파크, 에스케이뷰, 광주 봉선동 제일풍경채, 봉선동 지웰, 수완지구 한양 수자인, 호반 베르디움 1차, 남구 송림 연립, 운암 주공, 용봉지구 아델리움 비엔날레, 광산구 한성 1차, 서구라파 화정 힐스테이트, 염주 우성 2차, 북구 금남로 로제비앙, 기극 힐스테이트, 첨단라인 1차, 두산 1차, 쌍암 중흥 클래스, 게임 에코포레, ​ 포항 남구 자이, 득량 주공, 인기인 재개발, 진척 삼도 뷰앤빌, 양덕 수자인, 남구 상도코아루, 삼구 2차, 북구 신천지타운, 환호 해맞이 그린빌, 북구 창포 주공, 창포 메트로 2차, 초곡 삼구 트리니엔, 두호 에스케이뷰, 설날 아침도시, 우방타운, 우현 더힐, 평택 가능성 엘크루, 동기 굿모닝, 고덕 아이파크, 장당 풍경채, 고덕 하늘채 시그니처, 행정타운, 춘천 후평 극존 5, 6, 7차, 근화 미소지움, 우두 이지원, ​ 수원 팔달 6구역 힐스테이트 푸르지오, 구운 삼환, 서양 공단 마립간 4단지, 광평 푸르지오, 아이파크 더샵, 레이크 자이, 마음자리 롯데캐슬, 형곡 어울림, 지방 대가 3단지, 옥계 중흥에듀, 현진 에버빌, 창가 이편한세상, 확장단지 골드크래스, 우미린 5차, 속초 교동 주공, ​ 게임 하늘채 스카이앤, 안성 더욱더욱 플레티넘, 창원 유니시티, 감정 센텀 푸르지오, 마산 교방 1구역, 회원 2구역, 노브파크, 트리비앙, 상남 산호지구 센트럴시티 더샵, 상남 꿈에그린, 용호 3구역 무학, 양덕 메트로 1단지, 북면 무동신도시, 감계지구, 대방 동성, 화성 봉담 에듀시티, 에듀포레, 남양, ​ 경산 백 어울림, 증산 자이, 펜타힐즈 더샵2차, 군산 디오션시티 푸르지오, 나운동 어울림 센트럴, 수송 아이파크, 일층 샵2차, 순천 포레나, 한양 수자인, 국주 2지구, 신대지구, 두산 위브, 양산 증산 대방 5, 7차, 범어 신창 패밀리, 범어 마립간 2차, 그린피아, 석산 양우 내안애 6차 에코뷰, ​ 울산 남구 신정 홈타운, 동구 서부 패밀리 1차, 무거 신복 현대, 문수로 드림파크, 문수로 아이파크 2차, 번영로 두산 위브, 번영로 센트리지, 노창 루첸, 굴화 주공, 우정 혁신 3단지, 우정 선경 1차, 아산 칸타빌 센터럴시티, 모아 엘가, 당진 호반 써밋 1, 2차, 푸르지오 3차, 완주 에코르 1차, ​ 충주 교현 주공, 용산 주공, 목포 하당 중흥 센텀뷰, 청주 테크노 지웰 푸르지오, 봉명 주공, 묘화 주공, 옥산 하늘채, 오창 센트럴 파크, 롯데캐슬, 지웰시티 2, 3차, 코아루 휴티스, 복대동 두진 하트리움2차, 개신동 뜨란채, 염화 아이파크, 트릴로채, 경주 뉴센트로 에일린의 뜰, 센트럴 푸르지오, 두산 트레지움, 성건동 주공연립, 진주 혁신도시, 강남 일동 미라주, ​ 용인 신동백 위브 제니스, 부평 지웰 에스테이트, 시흥 웨이브파크 푸르지오, 제주시 자네 아이파크2차, 이녁 해모로 루엔, 중문 이편한세상, 서귀포시 합치 센트레빌, 남양주 오남 진주, ​ 거주 선사 주공, 유로 아일랜드, 옥포 엘크루, 영천 이편한세상, 여민 학동 신동아 파밀리에, 웅천 디아일랜드, 웅천 지웰, 웅천 포레나 2단지, 국동 서희 스타힐스, 신월동 금호, 소호 프레지던트, 한려 주공, 선경, 해태 동백, 문수 원앙, 고소 한신, 안산 부영, 신기 신화, 우미타운, ​ 추가 원주 혁신도시 힐데스하임, 중흥 클래스, 기업도시 이지더원, 반곡 벽산 블루밍 1차, 반곡 아이파크, 지정면 캐슬 더퍼스트, 호반 베르디움, 계서 주공, 혁신도시 중흥 클래스, 초전 힐스테이트, 초전 푸르지오, 통상시 들말 흥한, 한보타운, 상시 엘크루 ​ 2020.11.28. 15:51답글쓰기 ​ ​ ​ ​ ​ ​ 다음은 최근에 모니터링한 신보 등의 자료들 복판 일부. ​ ​ 좋은 프리미엄 자랑하는 ‘水’조망권…바다 뒷세상 신규 분양 단지는 어디? ​ 서울 용산구 한남동 ‘한남더힐’, 인천 송도 송도더샵퍼스트파크’, 부산 해운대구 ‘해운대아이파크’의 공통점은 무엇일까? 방금 단지 기수 최고가 아파트라는 점과 바다, 호수, 강 등 즈음 조망이 가능한 곳이라는 점이다. 물을 조망할 복수 있는 블루 조망권은 조망권 중에서도 최고의 프리미엄을 자랑한다. ​ 삼익 비치 등 머지않아 고급 주거단지로 재건축되어 탁월한 해변 조망권을 구비하게 될 남천, 대연 해안 재건축 단지들이 입비 여력이 풍부한 자산가들의 관심을 받고 있는 듯하다. 매물도 참으로 없고 거래도 한산하지만, 2023년경 입주하게될 삼익 타워와 대연 비치의 입주권 프리미엄은 비치 프론트겸 바다 영구 조망권을 가진 전용 면적 25평의 프리미엄 호가가 10억을 넘는것도 있고 전용 크기 30평 이상의 중대형 프리미엄 호가는 15억을 넘는 등 서울 강남도 놀랄 지경이다. ​ ​ ​ 미친 전셋값…한달새 2400만원↑, 평당 8000만원도 넘어 ​ KB주택가격동향…11월 수도 아파트 평준 전세가 5.6억 전달보다 2390만원↑…최저임금 일꾼 연봉 뛰어넘어 트리마제·래대팰·아리팍 등 평당 8000만원 돌파 ​ 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 말단 중간 성동구 성수동에 있는 ‘트리마제’는 지난 6일 전용 49.67㎡가 보증금 13억원에 전세 계약되면서 3.3㎡당 전셋값이 8653만원을 찍었다. 같은 구 행당동의 ‘서울숲리버뷰자이’(임대) 전용 36.06㎡도 지난 8월 29일 9억원에 석세 거래가 이뤄져 3.3㎡당 전셋값이 8250만원에 달했다. ​ 강남구 대치동 ‘래미안대치팰리스’(8046만원), 같은 구 청담동 ‘청담자이’(7999만원), 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’(7783만원)도 지난 10월과 11월에 이뤄진 계약의 3.3㎡당 전셋값이 역대 최고가를 경신했다. 중앙 아파트 3.3㎡당 전셋값이 5000만원을 넘은 단지는 구년 55곳에서 이해 슬쩍하다 지난 1일까지 89곳으로 늘었다. ​ ​ ​ 노도강금관구’ 옛말, 강북 소형도 10억원 시대 ​ 수도 관악구 e편한세상서울대입구 2차 59㎡(이하 전용면적)는 전삭 6일 11억원 신고가에 팔렸다. 직전 최고가(4월)보다 1억6000만원이 오른 값이다. 올 5월 입주한 소득 아파트는 봉천동에서 유일하게 84㎡가 10억원 이상에 거래됐는데 전삭 처음으로 59㎡도 10억원을 넘어 거래됐다. ​ 성북구에선 작세 초 입주한 래미안길음센터피스 59㎡가 11억7500만원에 팔리며 최고가를 새삼 썼다. 37층 초고층 물건이긴 하나, 8월말만 해도 길미 아파트 매매가격은 10억원대였다. 강서구 마곡엠밸리 8단지도 59㎡가 11월 17일 처음으로 10억원을 넘기면 10억1500만원에 계약을 맺었다. 2013년 입주한 동대문구 래미안크레시티 59㎡는 궐련 9억4000만원에서 6월 10억원을 넘어선 뒤, 지난달에는 12억1000만원까지 오르며 최고가를 잇따라 경신했다. ​ ​ ​ “전세 급등에 매수 전환” 복판 아파트값, 2주 내리내리 상승폭↑ ​ 도봉은 창동 북한산아이파크, 삼성, 쌍용이 1000만~2000만원 상승했다. 강북은 미아동 SK북한산시티, 신구, 수유동 수유래미안이 250만~1500만원 올랐다. 구로는 오류동 오류동푸르지오, 천왕동 천왕이펜하우스2단지가 1000만~1500만원 상승했다. ​ 일산은 소요 유입이 원활해 일산동 후곡9단지LG, 롯데, 마두동 강촌7단지선경코오롱, 장항동 호수4단지LG, 롯데 등이 500만~1000만원 올랐다. 김포한강은 구래동 김포한강아이파크, 장기동 초당마을우남퍼스트빌이 500만~1000만원 상승했다. ​ 성남은 은행동 두산위브와 하대원동 성남자이가 500만~750만원 올랐다. 수원은 2월 조정대상지역 낙착 이후에도 9개월 몽상 상승 추세가 이어지고 있다. 정자동 수원SK스카이뷰, 조원동 수원한일타운, 신동 래미안영통마크원2단지, 곡반정동 현대아이파크 등이 500만~1000만원 상승했다. ​ 수도권 전세시장. 송파는 가락동 헬리오시티, 잠실동 잠실엘스, 거여동 쌍용스윗닷홈거여역1차가 1000만~2500만원 상승했다. 강남은 역삼동 개나리푸르지오, 대치동 삼성래미안, 도곡동 타워팰리스3차 등이 1000만~5000만원 올랐다. 광진은 자양동 더샵스타시티, 광장동 현대10차가 1000만~2500만원 상승했다 ​ ​ ​ 쏟아지는 입주물량에 전셋값 ‘뚝’…과천, 전세난이 뭐죠 ​ 부동산업계에 따르면 과천주공 7-1단지를 재건축한 ‘과천 센트럴푸르지오써밋’은 12월 입주한다. 과천센트럴푸르지오써밋은 1317가구 규모의 대단지다. 이뿐 아니라 기존 아파트 매물도 쌓이고 있다. 아파트 통계정보 업체 아실에 따르면 3일 현재 과천 아파트 작년 물량은 352건이다. 100건 이하를 기록했던 8월 말보다 3배 대단원 늘어난 수준이다. 최근에도 급격하진 않으나 증가 추세를 보인다. ​ 과천 원문동 A 공인중개업소 대표는 “찾는 사람이 없으니 (전셋값을) 낮춰도 나가지를 않는다”고 분위기를 전했다. 실질상 원문동 ‘래미안슈르’ 전셋값은 내림세다. 래미안슈르 전용 59㎡는 작월 28일 6억6000만원에 작세 계약을 체결했다. 지난 8월 최고가(8억3000만원)보다 1억7000만원 낮은 수준이다. 전용 84㎡ 주택형은 거월 6억원까지 하락하며 차세 최고가(10억7000만원)보다 4억7000만원 저렴했다. ​ ​ ​ ‘2년치 세금’ 계산해 그만치 ‘월세’ 받으면 된다는 집주인들 ​ 중심 서초구 ‘반포자이’ 전용 84㎡ 보유자는 종부세가 전세 191만1000원에서 당 349만7000원으로 올랐다. 2년 뒤에는 1010만7000원으로 1000만원을 넘기게 된다. 이승현 진진세무회계법인 대표는 “은퇴 등으로 이제야 흐름이 원활하지 않은 다주택자들이 세금을 충당하기 위해 기존 전세를 월세로 전환하려는 사례가 많다”고 말했다. ​ 실입주하지 않고 전세를 줄 만한 메리트가 사라지면서 한가운데 강남권을 중심으로 이뤄졌던 가액 월세 거래가 비강남권까지 번지는 분위기다. 동작구 본동 ‘유원강변’ 전용 84㎡는 전삭 보증금 5000만원에 월세 200만원으로 계약서를 썼다. 마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오 2단지’ 전용 84㎡는 보증금 1억원에 월세 400만원으로 계약이 이뤄졌다. 성북구 길음동 ‘길음뉴타운9단지(래미안)’ 전용 84㎡도 보증금 2억원에 월세가 200만원이다. ​ ​ ​ 송파구 150만원·강동구 300만원, “공시가 없는데 세금은 폭탄” ​ 총 가구수가 1만가구에 육박하는 대단지인 송파구 가락동 ‘헬리오시티’(가락시영아파트 재건축). 이전 단지의 전용면적 84㎡ 아파트를 보유한 1주택자 A씨는 올해 종합부동산세(종부세) 로 150만원이 부과된 것을 취지 내역으로 확인했다. 반면에 A씨는 ‘헬리오시티’가 준공된 손 2년이 지난 단지이나, 아직까지 조합원 계추 분담금 논란 등으로 이전고시가 지연되고 있어 공시가격이 책정되지 않았는데 어떻게 종부세가 산정된 것인지 의문이 들었다. ​ 4일 부동산업계에 따르면 전세 9월 입주를 시작한 한복판 강동구 고덕동 ‘고덕그라시움’도 아직껏 공시가격이 책정되지 않았지만, 차년 종부세 고지 단지가 됐다. 이 단지의 전용 84㎡ 소유주들은 대부분 300만원 정도의 종부세 고지서를 받은 것으로 전해진다. ​ ​ ​ 부산진구 주상복합 84㎡ 호가 4억↑…더 커지는 풍선 ​ 아파트 매매가격 상승률은 2.42%를 기록했다. 이금 근기 시군구별 상승률로는 전국 최고치다. 부산진구 부전동 더샵 센트럴스타 125㎡의 일 규제지역 공발 직후인 선월 20일 8억원에 팔렸다. 10월만 하더라도 거래가격이 5억9900만원이던 아파트로, 계한 달 만에 2억원 넘게 오른 것이다. 택지 낌새 아파트 분양권 몸값도 가파르게 상승하고 있다. 연지동 래미안어반파크 84㎡는 조정대상지역 공표 즉일 직전가보다 1억5000만원 높은 8억9000만원에 거래되기도 했다. ​ 정부가 조정대상지역 판정 여부를 고심참담 군속 천안과 창원 집값 상승세 또한 지속되고 있다. ‘천안의 강남’이라 불리는 불당동의 불당 호반써밋플레이스 센터시티 84㎡는 선월 19일 신고가인 7억2000만원에 손바뀜이 이뤄졌다. 10월 최고가 6억9000만원 예비 3000만원 뛰었다. 이적 이윤 아파트 중층 매물의 호가는 11억원까지 올라 있다. ​ 창원에서는 의창구 용호동 용지더샵레이크파크 119㎡가 전월 25일 신고가인 14억5000만원에 거래됐다. 직전 신고가(5월 10억3000만원) 절계 4억2000만원이나 급등했다. 목하 수지 단지에서는 이보다 면적이 작은 101㎡ 중층 매물이 14억원에 나와 있다. ​ 창원시 일대에서는 의창구 신월동 은아, 성산구 반송동 반림럭키 등 노후 단지들에도 매수세가 몰려 화제가 되기도 했다. 공시가격 1억원 미흡 아파트의 사연 다주택자가 매입해도 1%의 취득세만 내면 되기 그리하여 매수세가 몰렸다는 것이 동네 중개업소들의 설명이다. 은아 79㎡는 거월 20일 7억원에 팔리면서 6억원이었던 최고가를 20일 만에 갈아치웠다. ​ 2020.12.04. 06:11답글쓰기

  • September 17, 2022

    내 몸을 치유하는 자기 암시 (Feat. 자기 암시)

    ” 나는 날마다 모든 면에서 점점 훨씬 좋아지고 있다.”